Планировщик ремонта

Как пользоваться планировщиком

Планировщик рассчитан на вашу квартиру, а не на типовую. Готовые планировки сверху — это только быстрый старт: их можно взять как основу и подогнать под свои замеры, а можно вообще не трогать.

Два способа собрать индивидуальный план:

• Нарисовать мышью. Нажмите «Своя планировка — с нуля», затем растягивайте прямоугольники прямо на сетке. Шаг привязки 10 см.
• Ввести размеры числами. Когда ни одна комната не выделена, в панели справа появляется форма: название, тип, ширина и глубина. Так удобнее, если замеры уже сняты — как их снимать, описано в статье про обмер квартиры.

Комнаты свободно перетаскиваются за середину и меняют размер за угловые маркеры, так что стыковать их между собой можно как угодно.

Г-образные комнаты, вентшахты и короба

Комната не обязана быть прямоугольной. В панели выделенной комнаты есть блок «Форма комнаты» с двумя видами вырезов:

• Угловой вырез — срезает угол и делает комнату Г-образной. Так задаются кухни с заходящим углом санузла и комнаты сложной формы.
• Короб у стены — прямоугольный выступ в середине стены: вентиляционная шахта, зашитый стояк, ниша под коммуникации. Задаётся длиной вдоль стены, выступом внутрь и отступом от угла.

Вырезов может быть несколько, в том числе в разных углах одной комнаты. На плане они показаны штриховкой, а стены обходят их по контуру.

Важно, что это не косметика: площади и периметр считаются по фактическому контуру, а не по габаритному прямоугольнику. И ведут себя эти два вида вырезов по-разному. Угловой срез периметр не меняет — сколько стены убрали по двум сторонам, столько же добавилось по граням выреза. А короб у стены периметр увеличивает на две своих глубины: у него появляются две новые боковые грани, которые тоже надо штукатурить и красить. Поэтому зашитый в углу стояк почти не влияет на расход материалов на стены, а такой же короб посреди стены — влияет.

1. Комнаты. Инструмент «Комната» — растяните прямоугольник на сетке. Шаг привязки 10 см.
2. Двери и окна. Выберите инструмент и щёлкните по нужной стене комнаты. Проём встанет на ближайшую стену и вычтется из площади стен.
3. Отделка. Для каждой комнаты задаётся свой пол, стены и потолок — от этого зависят и материалы, и цена работ.
4. Сценарий и уровень. Сценарий определяет, нужны ли демонтаж и черновая отделка; уровень двигает цены материалов и работ.

План сохраняется в браузере автоматически: закроете вкладку — при следующем заходе он вернётся. На сервер ничего не отправляется. Отменить последнее действие — Ctrl+Z, удалить выделенное — Delete.

Как считаются объёмы

Вся арифметика идёт от геометрии плана, а не от «квадратуры квартиры». Это принципиально: площадь стен под отделку в типовой квартире в два с половиной — три раза больше площади пола, и умножение цены краски на 40 квадратов даёт ошибку втрое.

Проёмы вычитаются по фактическим габаритам: дверь по умолчанию 0,9 × 2,05 м, окно 1,4 × 1,5 м, но и то и другое меняется в панели. На небольшой квартире с пятью дверями и тремя окнами это 15–20 м² стен — заметная разница в краске и обоях.

Что входит в смету

Цены — ориентиры на 2026 год для крупных городов, уровень «стандарт». Уровень отделки двигает материалы сильнее, чем работы: между экономом и премиумом материалы отличаются почти в четыре раза, а работы — вдвое. В регионах стоимость работ обычно ниже на 15–35%.

Чего расчёт не делает

• Не заменяет замер. Реальные стены непрямые, а углы непрямоугольные; план на сетке — это модель, а не обмерный чертёж.
• Не строит скруглённые и косые стены. Контур комнаты складывается из прямых углов: прямоугольник плюс прямоугольные вырезы. Эркер со скошенными гранями придётся приблизить ступенькой.
• Не считает мебель и технику. Кухня, шкафы и бытовая техника в типовой квартире дают ещё примерно столько же, сколько сам ремонт.
• Не учитывает перепланировку. Снос и возведение перегородок, усиление проёмов и согласование считаются отдельно.
• Не знает состояние объекта. Гнилая стяжка, алюминиевая проводка и кривизна стен в 7 см — это то, ради чего и закладывается резерв.

Резерв 12% в итоге — не перестраховка, а обязательная строка бюджета. Он тратится практически всегда: на вскрытые сюрпризы, на изменения по ходу и на рост цен между расчётом сметы и закупкой чистовых материалов.